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AVIS DE VENTE POUR DÉFAUT DE PAIEMENT DE TAXES

Prendre note que la vente à l’enchère des propriétés en vente pour non-paiement de taxes aura lieu le  12 mai 2022, à la salle du Pavillon de Laverlochère-Angliers.  Vous pouvez consulter l’avis public ici.
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En vertu des dispositions du Code municipal et de la Loi sur les cités et villes, la MRC peut procéder, à la demande des municipalités locales, à la vente d’immeubles pour non-paiement de l’impôt foncier sur son territoire.

Résumé de la procédure

Il s’agit d’une vente à l’enchère publique (C.M ., art. 1032),c’est-à-dire que tous ceux qui sont intéressés peuvent faire des offres pour acheter les immeubles au fur et à mesure qu’ils seront annoncés, avec possibilité de surenchérir jusqu’à l’adjudication.  Celui qui sera déclaré propriétaire (adjudicataire) d’un lot mis en vente est celui qui aura fait l’offre monétaire la plus élevée.  Au certificat, ce propriétaire est appelé adjudicataire, à cause du retrait (rachat) qui pourrait être effectué dans la première année.  S’il n’y a qu’un enchérisseur, il sera déclaré adjudicataire.  Les propriétés seront mises en vente selon l’ordre apparaissant à l’avis public. Pour chacun des lots mis en vente, la personne responsable indiquera le montant des taxes et des frais.  Pour qu’une offre soit reçue, celui qui l’a faite doit déclarer ses nom, profession et résidence.

Toute personne désirant enchérir pour une autre personne doit fournir une copie de la pièce justificative l’autorisant à agir à titre de représentant :

  • D’une personne physique : sa procuration ou son mandat;
  • D’une personne morale (compagnie) : un extrait certifié conforme de la résolution ou d’un règlement du conseil d’administration l’y autorisant, procuration ou autre.  Le montant d’adjudication doit être payé immédiatement (C.M », art. 1034) en argent comptant, sinon la propriété sera remise en vente.

pdfModèle de procuration

pdfModèle de résolution

pdfDispositions du Code municipal affectant les droits de l’adjudicataire 

Immeubles en vente pour défaut de paiement de taxes foncières

Voici la liste des immeubles mis en vente pour défaut de paiement de taxes foncières ou scolaires pour l’année 2022 :

1. Chad Rousseau, Tanya Mckensie – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 3 657 577 du cadastre du Québec)

CF : Témiscamingue

Adresse civique : 786 chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa, J0Z 2H0

Titre de propriété : 119 648

Matricule : 4482 69 3604

Taxes municipales 9 794.81 $
Taxes scolaires     ————–$
Montant des taxes 9 794,81 $

Plus les frais légaux encourus

 

2. Peterson Walter David – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 3 660 078 du cadastre du Québec)

CF : Témiscamingue

Adresse civique : 360 chemin de Kipawa, Kipawa, J0Z 2H0

Titre de propriété : 21 743 538

Matricule : 4281 83 8075

Taxes municipales 3 383.19 $
Taxes scolaires     ————–$
Montant des taxes 3 382.19 $

Plus les frais légaux encourus

 

3. Léo-Paul Boudrias – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 2 851 249 du cadastre du Québec)
(Lot 6 373 815 du cadastre fu Québec)

Adresse civique : 154, Route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord, Qc, JOZ 3BO

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 17 409 883

Matricule : 0968 44 9533

Taxes municipales 1 740.87 $
Taxes scolaires             83.70 $ (CSSLT)
Montant des taxes 1 824.57 $

Frais de notaire 12.44 $

Plus les frais légaux encourus

 

4. Pierre King-Paquette – Dossier réglé et retiré de la vente
Susane King
(Lot 2 850 583 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 23 rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord, J0Z 3B0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 26005375

Matricule : 0673 00 6035

Taxes municipales 5 937.15 $
Taxes scolaires          274.70 $
Montant des taxes 6 151.85 $

Frais de notaire : 12.44 $

Plus les frais légaux encourus

 

5. Succession Norma Heath-Peluso – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 2 850 812 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 312-314, Petit Nédelec Sud, Notre-Dame-du-Nord, J0Z 3B0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 10723673

Matricule : 0470 50 2550

Taxes municipales 5 489.84 $
Taxes scolaires            186.45 $ (CSWQ)
Montant des taxes  5 676,29 $

Frais de notaire : 13.44 $

Plus les frais légaux encourus

 

6. Succession Norma Heath-Peluso – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 2 850 648 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 32, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord. J0Z 3B0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 123964

Matricule : 0572 74 2770

Taxes municipales 2 539.34 $
Taxes scolaires              14.09 $ (CSWQ)
Montant des taxes  2 553.43 $

Plus les frais légaux encourus

 

7. Raymond Brown – Vendu à l’enchère, le 12 mai 2022
(Lot 3 657 717 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 77, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming, QC, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 14 829 795

Matricule : 3575 26 8786

Taxes municipales 2 553.79 $
Taxes scolaires                2.91 $ (CSWQ)
Montant des taxes  2556.70 $

Plus les frais légaux encourus

 

8. Caitlin Fletcher – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 3 657 728 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 108, rue Grimmer, Témiscaming, QC, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 18 803 355

Matricule : 3575 37 4505

Taxes municipales 2 569.56 $
Taxes scolaires    —————$
Montant des taxes  2 569.56 $

Plus les frais légaux encourus

 

9. Léonard Larose – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 3 657 646 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 1, chemin du Petit-Canada, Témiscaming, QC, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 16 439 592

Matricule : 3576 97 5876

Taxes municipales 3 316.23 $
Taxes scolaires             34.98 $ (CSWQ)
Montant des taxes   3 351.21$

Plus les frais légaux encourus

 

10. Chantal Yergeau – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 3 658 331 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 86, avenue Anvik, Témiscaming, QC, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 16 745 332

Matricule : 3575 56 8272

Taxes municipales 274.53 $
Taxes scolaires      ———–$
Montant des taxes  274.53 $

Plus les frais légaux encourus

 

11. Jason Holliss – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 3 657 709 du cadastre du Québec)

Adresse Civique : 93, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming, QC, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 16 916 060

Matricule : 3575 27 6515

Taxes municipales 2 753.56 $
Taxes scolaires      ————-$
Montant des taxes 2 753.56 $

Plus les frais légaux encourus

 

12. Kurt Whitfield – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 3 658 759 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 411, montée Letang, Témiscaming, QC, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 24 482 083

Matricule : 3777 69 8245

Taxes municipales 3 488.63 $
Taxes scolaires              92.99 $ (CSSLT)
Montant des taxes  3 581.62 $

Plus les frais légaux encourus

 

13. Robert Graham – Dossier réglé et retiré de la vente
Patti Forth
(Lot 3 659 274 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 94, chemin du Lac-Tee. Témiscaming, QC, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 118238

Matricule : 3883 55 8249

Taxes municipales 5 616.75 $
Taxes scolaires        ———– $
Montant des taxes  5 616.75 $

Plus les frais légaux encourus

 

14. Lucette Fay  – Vendu à l’enchère, le 12 mai 2022
(Lot 3 099 895 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 33 rue Desrochers, Ville-Marie, J9V 1K8

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 121113, 123026

Matricule : 0944 12 3392

Taxes municipales 22 094.30 $
Taxes scolaires                 40.77 $
Montant des taxes    22 135.07$

Frais de notaire 57.49 $

Plus les frais légaux encourus

 

15. Guy Rocheleau – Vendu à l’enchère, le 12 mai 2022
(Lot 4 137 130 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 88 rue Principale Nord, Béarn, J0Z 1G0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 20 696 269

Matricule : 1739 76 5267

Taxes municipales 6 691.43 $
Taxes scolaires           149.46 $ (CSSLT)
Montant des taxes 6 840.89$

Plus les frais légaux encourus

 

16. 10058076 Canada inc. – Vendu à l’enchère, le 12 mai 2022
(Lot 5 970 421 du Cadastre du Québec)

Adresse civique : Chenal kipawa, TNO

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 22 897 913

Matricule : 3909 01 1075

Taxes municipales  11 511.92 $
Taxes scolaires          1 049.01 $ (CSSLT)
Montant des taxes 12 560.93 $

 

17. Bryan Lesieur – Dossier réglé et retiré de la vente
Shannon Woodbury
(Lot 3 658 189 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 2, avenue Riordon, Témiscaming, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 18 607 789

Matricule : 3575 33 2565

Taxes municipales ———- $
Taxes scolaires         477.09 $ (CSSLT)
Montant des taxes   477,09 $

Plus les frais légaux encourus

 

18. Jean-Marc Raymond – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 3 657 654 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 2, chemin du Petit-Canada, Témiscaming, J0Z 3R0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 89704

Matricule : 3676 08 3213

Taxes municipales ———-$
Taxes scolaires         193.77 $ (CSSLT)
Montant des taxes   193.77 $

Plus les frais légaux encourus

 

19. Titus Metabie – Dossier réglé et retiré de la vente
Lionel Ray Spencer Metabie
Tyrell Brent Metabie
Marcel Spencer
(Lot 4 161 118 du cadastre du Québec)

Adresse civique : 26 rue Principale, Kipawa, J0Z 2H0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 24 412 215

Matricule : 3978 26 8072

Taxes municipales   227.37 $
Taxes scolaires          783.59 $ (CSSLT)
Montant des taxes 1010.96 $

Plus les frais légaux encourus

 

20. Neal Walmsley – Dossier réglé et retiré de la vente
Jeneva Walsh
(Lot 3 660 021 du Cadastre du Québec)

Adresse civique : 334, Chemin Norman-Pagé, Kipawa, J0Z 2H0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 24 453 794

Matricule : 4779 02 8442

Taxes municipales 3 670.04 $
Taxes scolaires             542.17 $ (CSSLT)
Montant des taxes   4 212.21 $

Plus les frais légaux encourus

 

21. Patrick Bernêche – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 5 593 359 du Cadastre du Québec)

Adresse civique : 51, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers, J0Z 1A0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 126 058

Matricule : 2467 72 4686

Taxes municipales 1 578.90 $
Taxes scolaires              52.62 $ (CSSLT)
Montant des taxes   1 631.52 $

Plus les frais légaux encourus

 

22. Aimé Fournelle – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 2 851 074 du Cadastre du Québec)

Adresse civique : 3e-et-4e Rang Sud, Guérin

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 25 864 583

Matricule : 1776 94 2070

Taxes municipales 411.63 $
Taxes scolaires          33.22 $ (CSSLT)
Montant des taxes 444.85 $

Plus les frais légaux encourus

 

23. Jason Daniel Quehe – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 2 850 163 du Cadastre du Québec)
(Lot 5 818 572 du Cadastre du Québec

Adresse civique : 363, Route 101, Nédélec (Québec). J0Z 2Z0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 23 546 404

Matricule : 1080 51 3557

Taxes municipales ——— $
Taxes scolaires         197.52 $ (CSSLT)
Montant des taxes   197.52 $

Plus les frais légaux encourus

 

24. Serge Boucher – Dossier réglé et retiré de la vente
(Lot 2 850 107 du Cadastre du Québec)

Adresse civique : 28, rue Principale, Nédélec, J0Z 2Z0

CF : Témiscamingue

Titre de propriété : 2 850 107

Matricule : 1083 33 2470

Taxes municipales ——— $
Taxes scolaires       204.64 $ (CSSLT)
Montant des taxes 204.64 $

Plus les frais légaux encourus

Si vous achetez une propriété (lors de la vente pour taxes)…

L’enchérisseur est responsable d’effectuer toutes les recherches et vérifications qu’il juge nécessaires ou utiles, avant la date prévue pour la vente, afin de connaître l’état des lieux et des bâtiments, des charges, des restrictions et de toutes autres données relatives à la propriété vendue.  Lors de la vente, si vous faites une enchère sur un immeuble et que celle-ci constitue l’offre la plus élevée, vous serez déclaré adjudicataire de l’immeuble. Vous devrez alors payer immédiatement le montant de votre enchère en argent comptant ou au moyen d’un chèque visé ou certifié, d’un mandat de banque ou de poste, ou par chèque garanti par une lettre de cautionnement irrévocable émise par une institution financière ayant place d’affaires au Québec. Aucune carte de crédit ne sera acceptée. Le cas échéant, le remboursement de l’excédent se fera au moyen d’un chèque émis par la MRCT dans les 10 jours suivant l’adjudication, sans intérêt. Une preuve d’identification sera demandée afin de compléter l’avis d’adjudication. Vous recevrez alors en main propre un document officialisant votre statut d’adjudicataire. L’adjudicataire prend la propriété dans l’état où elle se trouve, au moment de l’adjudication, sans aucune garantie, notamment quant au contenu, de la qualité du sol ou des bâtiments, s’il y a lieu, le tout à ses risques et périls. L’adjudicataire renonce à l’égard de la MRCT à tout recours de quelque nature que ce soit relativement à tout vice de drainage, défaut du sous-sol ou de toute autre chose pouvant se trouver dans ou sur la propriété et de toute contamination du sol et du sous-sol.

Pendant une période d’un an à partir de la date de vente, le propriétaire a le droit de reprendre possession de son immeuble.

Si le propriétaire ne s’est pas manifesté avant l’expiration du délai d’un an, vous êtes alors en droit d’obtenir un titre de propriété vous conférant officiellement comme nouveau propriétaire de l’immeuble vendu. Un contrat notarié devra alors être préparé, à vos frais, par le notaire de votre choix pour confirmer le transfert de propriété.

À noter que durant l’année de l’adjudication, vous êtes le gardien de la propriété, il vous est interdit d’altérer la propriété, d’y apporter des modifications ou améliorations ni de couper du bois.  Vous devez payer les taxes municipales et scolaires, assurer la propriété (lorsqu’applicable) et effectuer les réparations nécessaires à la préservation de la propriété (réparation d’un toit qui coule).  Les réparations nécessaires à la préservation de la propriété peuvent être admissibles à un remboursement si l’ancien propriétaire rachète la propriété (garder vos factures), mais pas les taxes municipales et scolaires payées par l’adjudicataire et les assurances ne sont pas remboursables.