Comprendre l'évaluation foncière

Qu’est-ce qu’un rôle d’évaluation

Un rôle d’évaluation est l’inventaire de toutes les propriétés d’un territoire. Il inclut toutes les propriétés résidentielles, industrielles, commerciales, institutionnelles et agricoles.

Le rôle d’évaluation sert à indiquer la valeur réelle des propriétés afin d’y baser la taxation municipale et scolaire.

Tous les trois ans, le rôle d’évaluation de chaque municipalité doit être révisé afin d’éliminer autant que possible les écarts entre les observations faites dans le marché immobilier et les valeurs inscrites au rôle. La date de référence des rôles d’évaluation est 18 mois avant l’entrée en vigueur de celui-ci. Cela signifie donc que la valeur au rôle représente un prix probable pour un immeuble si celui-ci s’était transigé à cette date.

Vidéo explicative pour mieux comprendre l’évaluation foncière